Аренда квартиры: новостройка vs. вторичка

При поиске квартиры для съема на длительный срок многие арендаторы выставляют ряд стандартных требований: расположение, количество комнат, наличие мебели или свежесть косметического ремонта, но иногда они забывают о действительно важных и крайне необходимых параметрах.

Тип квартиры, ее планировка и ряд дополнительных параметров часто определяются годом постройки здания. Если вы запланировали снять квартиру в Сумах от хозяина долгосрочно, рекомендуется оценить все преимущества и недостатки жилья, сравнив его по году строительства.

Преимущества и недостатки квартир

Жилье в новостройках и домах, построенных десятилетия назад, имеет абсолютно разный класс, при этом каждый из вариантов имеет свои плюсы и минусы. Уровень комфорта, услуг и безопасности может существенно отличаться, поэтому еще год назад для большинства арендаторов поиск квартиры в новом здании был преимущественным, но сегодня ситуация существенно изменилась. Причиной этому стало отсутствие газификации в большинстве новостроек, что является критичным при отключении электроэнергии.

Рассмотрим базовые преимущества и недостатки выбора квартиры в новостройке:

●развитость инфраструктуры на территории жилого комплекса;

●новые пешеходные зоны с благоустроенными участками, за которыми ухаживает домоуправление;

●наличие выделенного гостевого паркинга;

●охрана и продвинутые системы безопасности;

●новые скоростные лифты, облагороженные подъезды и территории общего пользования;

●недостаток парковочных мест на открытых и крытых стоянках для автомобилей;

●заметно выше обойдется аренда и коммунальные услуги;

●возможность проведения постоянных ремонтных работ в квартирах соседей, особенно если дом сдан относительно недавно;

●возможно ограниченное количество свободных мест в ближайших детских садах и школах.

В качестве дополнительного аспекта, который может быть важен, некоторым арендаторам следует выделить относительно большую квадратуру жилья. Для однокомнатной квартиры в новостройке стандартной площадью будет 35–50 м², в то время как в домах старой постройки такой будет общая площадь двухкомнатного жилья.

Где выбрать квартиру?

Учитывая описанные выше аспекты, рекомендуется не обращать внимание на год постройки, а выбирать жилье, которое окажется комфортным именно для вашей семьи. Качество дома, обустройство квартиры, удаленность от работы или учебных заведений для детей должны оставаться для вас в приоритете. Также следует учитывать стоимость и доступный для аренды бюджет. Выбирайте квартиру для длительной аренды, исходя из максимальной совокупности параметров, которые важны именно вам.