Аренда квартиры: новостройка vs. вторичка
При поиске квартиры для съема на длительный срок многие арендаторы выставляют ряд стандартных требований: расположение, количество комнат, наличие мебели или свежесть косметического ремонта, но иногда они забывают о действительно важных и крайне необходимых параметрах.
Тип квартиры, ее планировка и ряд дополнительных параметров часто определяются годом постройки здания. Если вы запланировали снять квартиру в Сумах от хозяина долгосрочно, рекомендуется оценить все преимущества и недостатки жилья, сравнив его по году строительства.
Преимущества и недостатки квартир
Жилье в новостройках и домах, построенных десятилетия назад, имеет абсолютно разный класс, при этом каждый из вариантов имеет свои плюсы и минусы. Уровень комфорта, услуг и безопасности может существенно отличаться, поэтому еще год назад для большинства арендаторов поиск квартиры в новом здании был преимущественным, но сегодня ситуация существенно изменилась. Причиной этому стало отсутствие газификации в большинстве новостроек, что является критичным при отключении электроэнергии.
Рассмотрим базовые преимущества и недостатки выбора квартиры в новостройке:
●развитость инфраструктуры на территории жилого комплекса;
●новые пешеходные зоны с благоустроенными участками, за которыми ухаживает домоуправление;
●наличие выделенного гостевого паркинга;
●охрана и продвинутые системы безопасности;
●новые скоростные лифты, облагороженные подъезды и территории общего пользования;
●недостаток парковочных мест на открытых и крытых стоянках для автомобилей;
●заметно выше обойдется аренда и коммунальные услуги;
●возможность проведения постоянных ремонтных работ в квартирах соседей, особенно если дом сдан относительно недавно;
●возможно ограниченное количество свободных мест в ближайших детских садах и школах.
В качестве дополнительного аспекта, который может быть важен, некоторым арендаторам следует выделить относительно большую квадратуру жилья. Для однокомнатной квартиры в новостройке стандартной площадью будет 35–50 м2, в то время как в домах старой постройки такой будет общая площадь двухкомнатного жилья.
Где выбрать квартиру?
Учитывая описанные выше аспекты, рекомендуется не обращать внимание на год постройки, а выбирать жилье, которое окажется комфортным именно для вашей семьи. Качество дома, обустройство квартиры, удаленность от работы или учебных заведений для детей должны оставаться для вас в приоритете. Также следует учитывать стоимость и доступный для аренды бюджет. Выбирайте квартиру для длительной аренды, исходя из максимальной совокупности параметров, которые важны именно вам.
