Переселенцам можно будет приобрести жилье по новой схеме
Верховная Рада поддержала законопроект, который позволит переселенцам покупать жилье с помощью ипотечного кредита, если суммы госпомощи не хватает.
"Судебно-юридическая газета" пишет, что Верховная Рада приняла за основу законопроект, который должен упростить покупку жилья для переселенцев с временно оккупированных территорий. За документ проголосовали 278 депутатов.
Суть идеи простая: если человеку дали государственный жилищный ваучер, но этих денег не хватает на квартиру или дом, он сможет добавить ипотечный кредит. То есть часть стоимости жилья покроет государственная помощь, а остальное можно будет взять в банке.
Сейчас с этим есть юридическая проблема. Жилье, купленное за такой ваучер, нельзя продавать в течение пяти лет. Из-за этого его сложно использовать как залог для ипотеки. Новый законопроект должен разрешить такую схему: жилье все равно нельзя будет просто так продать, но банк сможет оформить его в залог, если дает человеку кредит.
Нотариусы будут вносить такие ограничения в государственный реестр. Это нужно, чтобы было понятно: жилье куплено с использованием государственной помощи, на него действует запрет на продажу, но оно может быть предметом ипотеки.
Если человек перестанет платить по кредиту, банк сможет требовать возврата долга через залоговое жилье. Именно поэтому документ одновременно должен защитить и переселенцев, и кредиторов.
Законопроект еще не принят окончательно. Его поддержали только в первом чтении, теперь документ будут готовить ко второму чтению и дорабатывать. Замечания уже были у Главного научно-экспертного управления Верховной Рады, Минюста и Нотариальной палаты. Они считают, что правила использования жилищных ваучеров и ограничения на такое жилье нужно четко прописать именно в законе.
Для переселенцев это может стать важным механизмом, отмечают эксперты. Многие семьи с оккупированных территорий не могут купить жилье только за счет государственной помощи, потому что цены выше суммы ваучера. Возможность добавить ипотеку даст им больше вариантов и может сделать покупку жилья реальнее.
Ранее мы рассказали о том, что некоторые внутренне перемещенные лица могут потерять государственную помощь на проживание.
Диалог.UA также сообщил, что в Украине ввели новые правила назначения пенсий для ВПЛ.
