Обвал сразу на 26%: еще одна отрасль российской экономики рухнула
Продажи квартир в российских новостройках рухнули почти на треть – рынок оказался в глубочайшей яме с 2020 года, эта волна обвала буквально косит строительный сектор.
Продажи квартир в новостройках в России обвалились на 26% всего за полгода, следует из свежего отчета "Дом.рф". За январь — июнь застройщикам удалось реализовать лишь 10,4 млн квадратных метров жилья. Это минимальные объемы за последние годы.
Крах ипотеки
Эксперты называют это прямым следствием краха льготной ипотеки. После того как в июле прошлого года власти свернули самую массовую программу кредитования под 8%, рынок буквально обвалился: за июнь спрос на новые квартиры упал на 63% по сравнению с тем же месяцем 2024 года. Одновременно на две трети просели выдачи ипотечных кредитов.
При этом банки продолжают предлагать только дорогие кредиты, а застройщики все чаще вынуждены распродавать жилье в рассрочку и со скидками. По данным "Дом.рф", почти 40% сделок в первом полугодии прошли без ипотеки — за наличные или с отсрочками платежей.
Начало конца строительного бума
Чтобы не накапливать невостребованное жилье, девелоперы уже сократили запуск новых проектов на 22%. По прогнозу аналитиков, до конца года объемы строительства упадут еще сильнее, а это означает, что начиная с 2027-го на рынке будет дефицит новых квартир и новые ценовые перекосы. Особенно резко продажи рухнули в Краснодарском крае, где спад достиг 46%. Москва, Подмосковье и Ленинградская область пока держатся чуть лучше, но даже там падение составило 12—14%.
Удар по экономике
Обвал строительства — один из самых болезненных симптомов деградации российской экономики, которая еще недавно делала ставку на ипотечный бум и стройки как драйвер роста. Теперь отрасль, на которой держатся миллионы рабочих мест и налоговые поступления в бюджеты регионов, стремительно теряет опору.
"Ситуация продолжает ухудшаться, а ключевые ставки остаются запретительными", — признали в "Дом.рф". По их расчетам, больше 80% всех ипотечных кредитов сегодня выдается по льготным программам, то есть на условиях, которые бюджет больше не готов массово субсидировать.
Если падение спроса сохранится, уже в ближайшие годы Россию ждет волна банкротств застройщиков, замороженные стройки и рост социальной напряженности в регионах.
Ранее Dialog.UA сообщал, что Кремль пошел на крайний шаг, латая дыру в бюджете.
