Строительный кризис захватывает РФ: каждый четвертый застройщик на грани краха

​У России критическая ситуация со строительной отраслью – грядет волна банкротств застройщиков.

Над российским строительным сектором нависла реальная угроза масштабного кризиса. Похоже, что тучи сгущаются над каждой четвертой компанией в этой жизненно важной отрасли. 

Об этом сообщают подконтрольные Кремлю российские СМИ, передает Dialog.UA.

Причины очевидны и взаимосвязаны: свернутая массовая льготная ипотека, беспрецедентно высокая ключевая ставка Центробанка и как следствие резкое падение спроса на жилье. Эта комбинация факторов создает идеальный шторм, грозящий обрушить рынок, который еще недавно считался одним из локомотивов экономики.

"По нашим оценкам, порядка 20-25 % застройщиков имеют высокие финансовые риски, которые вполне могут реализоваться если не в этом, так в следующем году", - констатировал Федор Выломов, генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК). 

Он подчеркнул, что под ударом в основном окажутся малые региональные игроки, в то время как гиганты отрасли пока держатся на плаву. Слова Выломова подтверждаются практикой: кредиторы уже начинают готовиться к подаче исков о банкротстве против неплатежеспособных компаний. Ситуация нарастает, и, кажется, процесс уже невозможно остановить.

О серьезности положения свидетельствуют и заявления на самом высоком уровне. В середине апреля диктатор РФ Владимир Путин, выступая на заседании Госсовета, открыто предупредил о надвигающейся угрозе закрытия строительных компаний. 

"У застройщиков растут долги, что угрожает устойчивости бизнеса, вплоть до ухода с рынка, и может привести к сокращению занятости в отрасли, негативно сказаться на всей экономике", – говорил он, фактически признавая масштабы проблемы.

Цифры не утешают. По данным госкорпорации "Дом.РФ", в первом квартале 2025 года количество новых проектов, запущенных застройщиками, сократилось на 24 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Особенно драматичным стало падение в Москве и Подмосковье, где этот показатель рухнул вдвое - на 51 %. При этом, как сообщает Росстат, общий объем введенного в эксплуатацию многоквартирного жилья в январе - апреле уменьшился на 13,8 %, составив 9,6 млн квадратных метров. Все эти данные рисуют картину не просто замедления, а полноценного спада.

Экономист Вячеслав Ширяев отмечает, что кризис на рынке жилья достиг такого масштаба, что его стало невозможно скрывать. Он обращает внимание на поручение Кремля правительству и Центробанку предотвратить массовые банкротства застройщиков. Ширяев трактует это как сигнал к радикальным мерам. 

"Похоже, банки заместят триллионы рублей задолженности застройщиков их акциями и квартирами, а Набиуллиной придется напечатать еще несколько триллионов фантиков, чтоб накачать капитал банков, "простивших" строительной отрасли ее долги", – рассуждает экономист.

Этот сценарий вызывает опасения относительно инфляционных рисков и потенциального давления на финансовую систему страны.

Если Центробанку придется "накачивать" банки свеженапечатанными деньгами для покрытия долгов строительной отрасли, это может обернуться усилением инфляционного давления и новыми вызовами для финансовой системы страны. Судьба российского строительного сектора теперь, кажется, тесно переплетена не только с рыночной конъюнктурой, но и с готовностью регулятора пойти на беспрецедентные шаги для его спасения.

Ранее Dialog.UA сообщал, что в России зафиксировано резкое снижение потребительской активности.

Мы также писали, что крупнейший завод РФ останавливает производство и массово увольняет людей.